物业保洁标准人均面积（物业保洁面积怎么算）

本篇文章给大家谈谈物业保洁标准人均面积，以及物业保洁面积怎么算对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、物业人均管理面积
• 2、物业管理中保洁员作业管理面积如何计算
• 3、物业保洁人员配备外围是按多大面积分配的

物业人均管理面积

在实际情况中，物业管理人员人均管理的面积可能在5万平方米左右。然而，对于一些特定的服务，如房屋维修、卫生保洁、垃圾清运等，可能需要专职或兼职人员负责，特别是在有大型活动时，可能需要招聘兼职人员。

物业人均管理面积的计算方法是：**人均管理用房规划指标×住宅区房屋总套数×户均人口数**。

根据查询相关公开信息显示，物业人数管理参照5万平方米以下，每人监护面积2500到3000平方米。5万至10万平方米，每人监护面积3000~到500平方米。10万到30万平方米，每人监护面积3000到4000平方米标准配备人员。

每名服务人员服务的工作面积不应超过20000平方米。这个标准是指服务人员在工作时间内需要负责管理和服务的工作面积，包括园区内的公共区域、道路、绿化带、停车场、楼宇、设施设备等。

． 按绿地面积计：每6000平方米绿化室外绿化面积需绿化工1人，每5亩花木生产地需工人4人。15．建筑内绿化管理：按每20000平方米建筑用地面积（或每200户业主）配1名绿化工。

十万平米一下的一般地上物业办公面积应该在100到150平，北京是这样的。但这些都是活的，可以和开发商或甲方沟通一下，如果实在不够用，可以适当让甲方加盖一些临建先用着，我们就是这样操作的。

物业管理中保洁员作业管理面积如何计算

一般：保洁1人/1万平~5万平（建筑面积）；安全1人/2万平~8万平（建筑面积）；绿化1人/2万平~5万平（建筑面积）；工程1人/3万平~4万平（建筑面积）；客服1人/4万平~5万平（建筑面积）。

保洁的面积一般是按照建筑面积算的，很少有按照实际面积计算，一般签订保洁合同时需要填写户型与面积，这个面积一般都是建筑面积，因为建筑面积包括窗户等一些地方。

一级路（主干道）每人保洁面积为**4500平方米**。 二级路（次干道）每人保洁面积为**5000平方米**。 三级路（一般道路）每人保洁面积为**5500平方米**。

物业管理条例是原则性的规定，不可能规定保洁工的工作量，只有行业内部规定，无法律效力，不同的保洁要求有不同的面积要求，每个公司的标准也不同。

那要根据情况，如果只是单一的保洁，广场的话，一个人之少在4000-5000平方米；如果是楼宇保洁那工作量基本要减半了，因为楼宇保洁范围多工作量大。

小区保洁面积怎么算，这些都不能显示表决面积的话呢就是不让很好算的，只知道化妆品它涉及到的范围有点拐，然后的话那算起来会有些麻烦。

物业保洁人员配备外围是按多大面积分配的

那要根据情况，如果只是单一的保洁，广场的话，一个人之少在4000-5000平方米；如果是楼宇保洁那工作量基本要减半了，因为楼宇保洁范围多工作量大。

一般10000-20000平方米安排一个保洁员。当然是按住宅面积算的。

管理人员8人 客服每100户配置1个客服代表，共7人 工程水电工各3人，家装管理1人，办公室内勤1人，共8人 保洁每万平米配置1人，园区1人，外围1人，共10人 绿化2人。

巡逻秩序维护员每组（两人一组）可监护面积为5万平方米左右；按照国家标准，消防控制中心当值人员不少于2人；停车场出入口设置1人，三班倒；秩序维护综合劳动定额：每2000-2500平方米配置1人。

车库保安员：根据道口或岗亭设置，车辆流量大的每班设2人，流量小的每班设置1人，一日3班。

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