家庭保洁物业论坛，家庭保洁物业论坛发言稿

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于家庭保洁物业论坛的问题，于是小编就整理了1个相关介绍家庭保洁物业论坛的解答，让我们一起看看吧。

承包一个小区的物业一年能赚多少钱？

我们小区全住满有3000户、每平1-1.1元现在已经拿钥匙入住的大概有1800户、保安28人、保洁24人、各区主任加办公室人员10人、小城市工资都不高，就按3000算、你们算算能不能赚到钱、开支给你们说一下电梯维保、年检每年3000一台、共130台、电梯电费加路灯照明每月大概7万左右、交给环卫垃圾拉走每年15万、人员工资每月大概15万、每月杂项开支不固定有时几千有时几万、你们算算物业公司有多大利润、不干物业的人都以为物业公司很赚钱、其实根本赚不到多少钱、物业费能全部收回百分之八十多已经很不错的物业公司

物业管理当开发商交房业主小区入驻拿钥匙，首先赚得盆满钵满。

收业主一年物业管理费一平方2.20元/月X业主面积X12个月（平均一户90平方X2.20元X12月=2376元，装修结构保证金一户三千元，预收装修垃圾费一个平方10元X平均面积90m=900元。

我们小区汉阳大道824号红光颐景苑四栋33层楼X一层6户（二电梯二走梯）

792户X一年物业管理费2376元=188万1792元

792户X装修押金3000元=237万6000元

792户X预收装修出渣子费900元=71万2800元

792户X6276元=497万0592元

入驻收停车费：

地下停车位400个X300元/月X12个月=144万元

地上停车位100个X200元X12个月=24万元。

应该是会赔钱。

首先要做好长期奋战的准备，任何物业公司都不是一蹴而就的。先准备50万的保证金，然后先给业主服务，可以跟业主协商，由你们先服务，然后每季度收取一次服务费。

之后就是尽心尽力的为业主解决问题了，第一个季度服务结束，可以与业主座谈订立服务合同并约定服务费收取标准，根据你们的实际支出（最好是公示给业主看，可以比正常支出高5%，但不能高的太多了，都不是傻子，会进行比较的）。

大部分业主还是素质比较高的，只要你尽心尽力服务了，业主也认可，就能收到部分服务费了，为什么说是部分呢，因为小区不管业主素质多高，总是有恶意拖欠或者拒绝缴纳服务费的业主，也不跟你提要求整改什么，就是不同意缴费。

这个时候你就需要类似我这样的法律工作者，可以招聘法律从业者建立法务部，专门负责研究当地物业服务规定及收费规定，其次主要工作就是针对恶意拖欠物业费的业主进行起诉，一般工资是当地最低工资标准的8倍左右，比如大连市的最低工资标准是1620元，一般法务员工工资是1万2/月左右。也可以与某专业律师事务所签订长期合同，根据起诉次数收费。

个人建议是招聘法务工作者，这样平时就知道对哪些部分证据进行收集，而不用最终临起诉了还证据不足造成败诉。

我说一下我所住的小区，赚不赚钱，赚多少，大家自己算。

3个小区并排，住房性质，经济适用房，7000多户吧总共，户型面积都是70多平到80多平的，我的户型是75平，一年物业费800多。就按我这个标准算，800×7000户吧，没多算吧！每年总物业费是560万，再加上停车费，电梯广告费，还有80的平的户型按75平算的。

一年600万物业费，我没有多算吧！

保安30多人，其它打扫卫生的有30人左右吧！全部人员加上按100人算，没少算吧！保安工资2800元，打扫卫生的2200，平均人员工资按3000算，一年也就300多万开销，这还是开资往多了算，收入往少的算，600万一300万＝300万。

挣多少钱，挣不挣钱，大伙知道了吧！

到此，以上就是小编对于家庭保洁物业论坛的问题就介绍到这了，希望介绍关于家庭保洁物业论坛的1点解答对大家有用。