物业高层保洁清洁，物业高层保洁清洁工作总结

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于物业高层保洁清洁的问题，于是小编就整理了1个相关介绍物业高层保洁清洁的解答，让我们一起看看吧。

住在小区顶楼，房顶漏水应该物业做防水吗，有何依据？

小区房的屋顶属业主共有，产权和维修也是业主共有的，这与物业没有责任关系，但是共有产权的维修当然由物业出面了，维修费用当然也是大家承担的了，当然物业可能动用公共收益，或者就等待业委申请维修基金了。

不应该。物业公司服务于小区的物业工作，该物业工作主要有三部分：卫生与绿化、设施的运维、制度执行与秩序的维持。建筑物的资产属于业主的财产部分此部分维护与大修是业委会向住建局申请房屋维修基金，另行雇人维修。你参见国务院颁发的《物业管理条例》。

小区的楼顶，属于物业公司管理。楼顶上装的太阳能热水器，也是物业公司让装的，或者是物业公司同意才装的。包括楼顶上的通讯公司的天线放大器，以极电线，电缆。等等是物业公司利用公共面积收费项目。所以，楼顶漏雨，物业公司就应该负责任的。

房顶漏水应不应该由物业负责？我们不妨先了解一下业主交纳的物业费包含了哪些服务内容。根据《物业服务收费管理办法》之规定，物业服务费中的物业服务成本或者物业服务支出一般包括以下部分：

（1）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

（2）物业管理区域清洁卫生费用；

（3）物业管理区域绿化养护费用；

（4）物业管理区域秩序维护费用。

由于屋顶属于业主的共有部位，显然其日常维护工作属于物业公司的工作职责范围。

因此，小区屋顶漏水应由物业公司根据以下情况，负责联系开发商或者自行组织维修：

1、如果房屋仍在保修期内，物业应负责联系开发商进行维修。根据《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，施工单位对建设单位承诺的屋面保修期为五年，从工程竣工验收合格之日起计算。而开发商在《住宅质量保证书》中对购房者承诺的屋面防水保修期为三年，自房屋交付之日起计算。

需要注意的是，自房屋交付之日起的实际保修期不能少于施工单位向建设单位承诺的保修期的存续期。如果存续期少于三年，则最低保修期为三年。

2、如果房屋已经过了保修期，则应由物业公司负责组织维修。其中，属于日常简单维修的，费用由物业公司承担；如果是中、大修，则维修费用应由专项维修资金中列支。如果维修资金不足，则需由相关业主进行分摊。

到此，以上就是小编对于物业高层保洁清洁的问题就介绍到这了，希望介绍关于物业高层保洁清洁的1点解答对大家有用。